04.02.2025 Егорьевским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Ш. к Администрации муниципального образования Егорьевск Московской области о признании права собственности земельный участок и уточнении местоположения границ земельного участка.

Ш. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Егорьевск Московской области о признании права собственности земельный участок и уточнении местоположения границ земельного участка, обосновывая заявленные требования тем, что решением суда от 05.03.2024 за ней признано право собственности на жилой дом. Право собственности на дом зарегистрировано за ней в ЕГРН. При указанном жилом доме имеется земельный участок общей площадью 575 кв.м. Решением суда от 07.10.2022 за ней признано право собственности на ¾ доли данного земельного участка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. С учетом того, что она является собственником целого дома, считает, что она вправе претендовать на оставшуюся неоформленную ¼ долю земельного участка. Просит суд признать за ней право собственности на ¼ долю земельного участка, уточнив местоположение его границ по координатам, указанным в иске.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Егорьевск, ул. Восстания, находился в долевой собственности по ¼ доли у В., 2/4 доли у Т., при доме расположен земельный участок площадью 575 кв.м., которым собственники дома при жизни пользовались.

Исходя из этого, с учетом признания за Ш. по решению суда права собственности на ¾ доли земельного участка в порядке наследования, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого дома пользовался долей земельного участка согласно доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, оставшаяся ¼ доля в праве общей долевой собственности принадлежала В., после смерти которой наследованное дело не открывалось, фактически вступивших в наследство наследников не установлено.

Принимая во внимание то, что на Шибанову Г.А. решением суда от 05.03.2024 возложена обязанность по выплате компенсации в пользу Администрации г.о. Егорьевск Московской области за ¼ долю в праве на дом, что право собственности на жилой дом возникло в 2024 году, в том числе и посредством выкупа ¼ доли у органа местного самоуправления, суд приходит к выводу, что в данном случае положения ч.4 ст. 2 ФЗ № 478-ФЗ не применимы.

При таких обстоятельствах решением суда от 04.02.2025 в удовлетворении заявленных требований Ш. отказано.

По состоянию на 14.03.2025 решение суда не вступило в законную силу.