Егорьевским городским судом Московской области было рассмотрено гражданское дело по иску Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» к С. о взыскании задолженности, процентов, расходов по уплате государственной пошлины.

Заявленные уточненные требования мотивированы тем, что ответчик до 29.09.2025г. являлся собственником земельных участков, расположенных на территории коттеджного поселка «Чистые пруды», осуществлял временное владение и пользование объектами инфраструктуры поселка, дорогами и инженерными коммуникациями, пользовался услугами по благоустройству общей территории поселка, уборке дорог, обеспечению пожарной безопасности, сбору и вывозу мусора, при этом обязательные взносы, установленные решениями общих собраний членов коттеджного поселка «Чистые пруды», не уплачивал, в связи с чем, у С. образовалась задолженность. Истец полагал, что в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате денежных средств, также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 01.10.2025г., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начисленной на сумму задолженности, начиная с 30.09.2025г. и по день фактического исполнения обязательства, расходы, связанные с налогообложением деятельности Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые Пруды» в виде налоговых платежей.

Разрешая настоящий спор, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 210, 309, 310, 1102, 1107 ГК РФ, и установив, что в силу 4.1, ч.3, ч.5 ст.5 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ответчик, не являясь членом коттеджного поселка «Чистые пруды», обязан оплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, в размере и сроки, установленные решениями общих собраний кооператива, однако данная обязанность не была исполнена ответчиком, что решения общих собраний жителей коттеджного поселка «Чистые пруды», а также членов кооператива, оформленные протоколами общего собрания № 16 от 29.05.2021г., № 20 от 30.04.2023г., № 21 от 11.11.2023г., № 24 от 03.05.2024г., № 28 от 01.12.2024г., протокол счетной комиссии, устанавливающие соответствующие платежи и взносы недействительными не признаны, принимая во внимание представленный истцом и не оспоренный ответчиком размер задолженности, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения за неоплату взносов и ежемесячных платежей.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 26 ноября 2025 года исковые требования Кооператива по управлению коттеджным поселком «Чистые пруды» удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, С. была подана на него апелляционная жалоба.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 23.03.2026 г. решение Егорьевского городского суда от 26.11.2025 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба С. – без удовлетворения.

Решение суда Егорьевского городского суда Московской области вступило в законную силу 23.03.2026 г.