24.01.2025 Егорьевским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску А.С. и А.Н. к ООО УК «Н» о возмещении ущерба, причиненного заливом.

АС. И А.Н. обратились в суд с иском к ООО УК «Н» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, обосновывая свои уточненные исковые требования тем, что они являются собственниками квартиры, которая расположена на 5 (пятом) этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома. 26.02.2024 произошло затопление водой (дождевыми осадками) вышеуказанной квартиры. Затопление квартиры произошло по вине ответчика, по причине аварийного состояния кровли дома, о чем при участии представителя ответчика был составлен акт осмотра кровли. Заливом (затоплением) повреждена внутренняя отделка квартиры, повреждены косметическая отделка стен, потолки, люстры, электрика. С актом осмотра квартиры по результатам затопления от 26.02.2024 они не согласны по причине некорректного и неполного описания фактического повреждения внутренней отделки квартиры. В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, в которой они потребовали возместить причиненный заливом квартиры их имуществу материальный ущерб в размере 223500,00 рублей. Стоимость восстановительного ремонта была рассчитана самостоятельно, исходя из стоимости материалов 104 500,00 рублей и стоимости восстановительных отделочных работ 119 000,00 рублей. Досудебная претензия ответчиком была проигнорирована, какой-либо реакции и предложений по устранению и возмещению ущерба от ответчика не последовало. Согласно отчета № 8085/24-ОЦ рыночная стоимость затрат на восстановительный ремонт квартиры по состоянию на 18.10.2024  составляет округленно 321 800,00 рублей. Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем содержании управляющей компанией общего имущества собственников в вышеуказанном многоквартирном жилом доме, и как следствие, о наличии вины ответчика в причинении ущерба и причинно-следственной связи между причиненными убытками и действиями (бездействием) управляющей компании. Просят суд взыскать с ответчика в их пользу  причиненный заливом квартиры ущерб, стоимость услуг оценщика, компенсацию морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель ответчика ООО УК «Н» заявленные исковые требования признал в части возмещения материального ущерба, требования относительно размера компенсации морального вреда считает необоснованно завышенными и не соответствующими фактическим обстоятельствам произошедшего. Также просил снизить в соответствии со ст. 333 ГК РФ размер штрафа.

При рассмотрении дела судом установлено наличие договора управления многоквартирным домом, причинение вреда имуществу в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, учитывая признание иска в части возмещения материального ущерба, принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении штрафа, решением суда от 24.01.2025 исковые требования А.С. и А.Н. удовлетворены частично.

По состоянию на 21.02.2025 решение суда не вступило в законную силу.