17.10.2024 года Егорьевским городским судом было рассмотрено гражданское дело по иску ООО «Ю Сервис» к Д. о признании действий ответчика Д. по установке дополнительной перегородки с металлической дверью с захватом части межквартирного холла и отделившей квартиры от общего холла незаконными и обязать устранить выявленные нарушения, а именно: демонтировать указанную перегородку с металлической дверью и привести межквартирный холл многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, а также взыскать понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик Д. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности в судебном заседании показал, что заявленные ООО «Ю Сервис» уточненные исковые требования не признает, в их удовлетворении просит суд отказать, так как семья ответчика многодетная; они приобрели две квартиры; дверь в холле была ими установлена сразу после сдачи дома, перегородка была поставлена еще на этапе постройке дома, так как у них квартиры расположены друг напротив друга; в настоящее время сменился собственник соседней квартиры, которая начала высказывать различного рода претензии, в т.ч. что в холле находятся коляски, самокаты, велосипеды, однако нет никаких фактов и обстоятельств, которые служили бы доказательством нарушения ответчиком чьих-либо прав, поскольку установленная перегородка не преграждает доступ третьих лиц к приборам учета электроэнергии, не препятствует к проходу и пользованию общедомовым имуществом, ввиду чего полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

С 8 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» вступила в силу норма части 1 статьи 26 ЖК РФ, предписывающая соблюдение требований законодательства о согласовании с органом местного самоуправления переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно сведений администрации г.о. Егорьевск Московской области Д. не обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании перепланировки и/или переустройства помещения в рамках государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Как показал представитель истца, вопросы об изменении конфигурации квартир, о передаче части общего имущества в пользование Д., о разрешении ей переустройства межквартирной лестничной площадки на обсуждение общего собрания не выносились, разрешение на перепланировку или реконструкцию коридора отсутствует, чем нарушаются права и законные интересы других собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Таким образом, суд пришел к выводу о признании действий Д. по установке дополнительной перегородки с металлической дверью с захватом части межквартирного холла и отделившей квартиры от общего холла незаконными и обязал её в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу её демонтировать.

Решение суда от 17.10.2024 года в законную силу не вступило.