10 сентября 2025 г. Егорьевским городским судом рассмотрено гражданское  дело по иску заявлению С. к ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что С. на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного владения, бессрочного (постоянного) пользования землей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 900 м2. В целях уточнения месторасположения границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, С. обратился к кадастровому инженеру, который по результатам кадастровых работ по уточнению месторасположения границ земельного участка, подготовил межевой план. С данным межевым планом С. обратился в орган кадастрового учета, с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка. При выполнении пространственного анализа в рамках автоматической проверки в автоматизированной информационной системе «Единый государственный реестр недвижимости» выявлено пересечение границ земельных участков. Площадь пересечения составляет 64,33 м2.

Для правильного разрешения спора судом на основании статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Егорьевского городского суда Московской области по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта фактические границы определялись по существующим ограждениям. Площадь земельного участка истца составила 900 м2. Экспертом установлен факт наличия пересечения фактических границ земельного участка истца и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером :4. Площадь пересечения составляет 64 м2. Так же Экспертом установлено наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером :4 на строение, расположенное в фактических границах земельного участка истца. Площадь наложения составляет 16 м2. Эксперт делает вывод о том, что установленное наложение реестровых границ земельного участка с кадастровым номером :4 (участок леса) на фактические границы земельного участка С. является результатом реестровой ошибки. 

В рассматриваемом судом случае установлено, что сведения о границах земельного участка С. носят недостоверный характер, поскольку при описании их координат допущена реестровая ошибка, что подтверждается заключением эксперта.

Иск заявлен собственником земельного участка, месторасположение границ которого не изменялось более пятнадцати лет, что следует из представленных материалов дела.

Суд признает наличие реестровой ошибки, содержащейся в Реестровом деле по обмеру земельного участка, в части описания границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером: 4, а также в сведениях Единого государственного реестра недвижимости при установлении местоположения границ земельного участка С., в результате которой границы этого участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером :4 и накладываются на него площадью 64 м2 в границах по точкам, указанным в заключение эксперта.

Исковые требования С. к ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворены.

Решение суда не вступило в законную силу.