22 июля 2025 г. Егорьевским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску АО «Т» к К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 27 октября 2023 г. между К. и АО «Т» заключен кредитный договор путем акцепта АО «Т» оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в АО «Т». Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита 762 280 рублей под залог недвижимости; ежемесячный регулярный платеж по кредиту 20 090 рублей; срок кредита 180 месяцев; проценты за пользование кредитом 26,9 процентов годовых, а при неучастии заемщика в программе страховой защиты заемщиков банка в качестве застрахованного лица 30,5 процентов годовых; ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора; обеспечение исполнение обязательств по кредиту залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, согласно условиям договора об ипотеке от 27 октября 2023 г. В соответствии с индивидуальными условиями, условиями договора об ипотеке, АО «Т» перечислил денежные средства в размере 762 280 рублей на текущий счет К. (в соответствии с заявлением-анкетой клиента). К. получила перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. Обязательства по предоставлению кредита исполнены АО «Т» надлежащим образом и в полном объеме. К. не исполняет обязательства по кредитному договору. К. неоднократно (более 3-х раз в течение 12 месяцев, допустила просрочку исполнения обязательств по внесению регулярных платежей, а также допустили просрочку по внесению ежемесячного регулярного платежа, превышающую пятнадцать календарных дней) допускала просрочку исполнения условий кредитного договора, то есть ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению регулярных ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счету. Нарушение указанных условий, в соответствии с пунктом 2.4.4 договора об ипотеке является основанием для предъявления требования о полном досрочном исполнении обязательств. В связи с неисполнением обязательств К. направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств но кредитному договору. Требование не исполнено в добровольном порядке. У АО «Т» отсутствуют какие-либо неиспользованные возможности по розыску либо установлению фактического места жительства К. АО «Т» реализуя своё право на досрочное истребование кредита, надлежащим образом исполнил по предъявлению требования о полном досрочном возврате кредита. АО «Т» выполнена обязанность по соблюдению досудебного порядка и вручению требования. Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на 24 февраля 2025 г. составляет в общей сумме 855 457 рублей 74 копейки, которая подлежит взысканию с К. АО «Т» вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество. Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке от 23 апреля 2025 г. составленным ООО «Б» равной 2 638 205 рублям. В соответствии с вышеуказанной правовой нормой начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 1 638 205 рублей.

Исковые требования АО «Т» к К. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены.

Решение суда не вступило в законную силу.