развернуть
140300, Московская обл., г. Егорьевск, просп. Ленина, д. 12
Тел.: 8(496)404-18-76
egorievsk.mo@sudrf.ru
Тел.: 8(496)404-18-76
egorievsk.mo@sudrf.ru
Официальный телеграм-канал судов общей юрисдикции Московской Области
Получайте судебные уведомления и акты на Госуслугах
График работы суда | |
Понедельник | 08.30-17.30 |
Вторник | 08.30-17.30 |
Среда | 08.30-17.30 |
Четверг | 08.30-17.30 |
Пятница | 08.30-16.45 |
Суббота, Воскресенье - выходные | |
| Пресс релиз по гражданскому делу, о расторжении договора аренды земельного участка | версия для печати |
| 08.07.2025 Егорьевским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации муниципального округа Егорьевск Московской области далее по тексту (Комитет) к К. о расторжении договора аренды земельного участка. Комитет обратился в суд с иском к К. о расторжении договора аренды земельного участка, обосновывая заявленные требования тем, что 28.08.2009 между Комитетом и Г. был заключен договор аренды земельного участка, согласно которого последнему был предоставлен в аренду земельный участок, разрешенное пользование – для жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, г. Егорьевск, на срок по 31.07.2012. Дополнительным соглашением срок действия договора аренды продлен до 31.08.2019 включительно. 26.12.2013 между Г. и К. был заключен договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №, в котором были согласованы, в том числе права и обязанности сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, ответственность за нарушение обязательств. В соответствии с пунктом 4.4.1 Договора арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора, в том числе, касающиеся цели и условий предоставления земельных участков. Комитетом был произведен осмотр земельного участка, в ходе которого установлено, что он частично огорожен, доступ не ограничен, на нем отсутствуют строения, в центральной части расположены фундаментные блоки, на земельном участке проходит система теплоснабжения, участок зарос травяной и древесно-кустарниковой растительностью естественного происхождения и не используется длительное время. Указанным актом обследования подтверждается факт неиспользования земельного участка арендатором для целей, для которых он был предоставлен ему на основании вышеуказанного договора: арендатор не приступил ни к использованию земельного участка, ни к его освоению; в его границах отсутствуют объекты капитального строительства. В связи с тем, что земельный участок предоставлен в аренду арендатору для индивидуального жилищного строительства, с учетом вида разрешенного вида использования земельного участка - для жилищного строительства, неиспользование участка является существенным нарушением условий этого договора. Таким образом, арендатором нарушен срок на использование земельного участка, установленный законодательством РФ. Пропуск указанного срока признается существенным нарушением условия договора и является самостоятельным основанием для его расторжения. Комитетом в адрес арендатора была направлена претензия с требованиями о расторжении договора, освобождении и приведении в соответствие земельного участка. Данные требования оставлены арендатором без ответа. Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка; обязать К. в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу привести в первоначальное состояние и передать Комитету земельный участок. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что нарушения, послужившие основанием для обращения в суд, не нашли своего подтверждения, ответчиком принимаются меры по целевому использованию предоставленного земельного участка, на нем ведется строительство жилого дома, о чем свидетельствует заключение ООО «Геострой-Проект». При этом суд учел, что понятие «использование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием» и понятие «своевременное использование (освоение) земельного участка» являются различными понятиями, вследствие чего неиспользование (неосвоение) земельного участка в течение того или иного времени не может рассматриваться как неиспользование земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Решением суда от 08.07.2025 Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального округа Егорьевск в удовлетворении исковых требований к К. о расторжении договора аренды земельного участка отказано. По состоянию на 18.07.2025 решение суда не вступило в законную силу. |
|
 |
 Электронная почта |
| egorievsk.mo@sudrf.ru |
Официальный телеграм-канал судов общей юрисдикции Московской Области
Получайте судебные уведомления и акты на Госуслугах
График работы суда | |
Понедельник | 08.30-17.30 |
Вторник | 08.30-17.30 |
Среда | 08.30-17.30 |
Четверг | 08.30-17.30 |
Пятница | 08.30-16.45 |
Суббота, Воскресенье - выходные | |
